小产权房屋就是因为整体的房屋价格比较低，所受到了很多人们的欢迎。但是在购房者进行购买房屋的时候，往往都是会忽略一些问题，那就是房屋的房产证以及土地证的问题，那么，在衡水买小产权房如何网签？在衡水买小产权房网签需要提供什么材料？

在衡水买小产权房如何网签

１、买小产权房子不需要网签，小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟５０年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

在衡水买小产权房网签需要提供什么材料

１、小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是对在衡水买小产权房如何网签以及在衡水买小产权房网签需要提供什么材料的相关内容，所谓小产权房屋是不能够进行办理国家所承认的房产证的，基本上也就是不能够进行网签的，在购买小产权房屋一定要考虑好。