海南农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

发布时间:2017-03-31 18:42

在农村自建房的交易中需要哪些相关的材料呢,很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况,随手编为大家整理了一下相关的信息,下面就让我们一起来看一下究竟是怎样规定的吧,相信对您会有所帮助的,在您日后需要的时候可以有一个准备。

海南农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

海南农村自建房可以买卖吗?

1、海南农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,由村委会依照村庄规划方案另行安排。

3、我国的土地属于全民所有或农民集体所有《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地使用权可以依法转让。

海南农村自建房交易需要什么材料?

1、海南农村自建房交易需要提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、海南农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

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