二手房很多，好的也有坏的也有，规范的也有，违法的也有。所以这时候就需要看看我们对于我们即将买的房屋是不是够了解，是不是买到合法合规的房屋了。那么下面，我就为你们讲讲福州二手房交易网签时需要什么材料？福州二手房交易有什么限制？

福州二手房交易网签时需要什么材料

１．福州，简称“榕”，别称榕城、三山、左海、闽都，福建省省会，江南名城，传统上是福州十邑（包括闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、

福州市古田县、永泰县、平潭县、屏南县、罗源县）的统称，是祖国大陆离台湾省近的省会中心城市，也是中国市场化程度和对外开放度较高的地区之一。

２．福州位于闽江下游，全市土地总面积11968平方公里，其中市区面积118１=1平方公里，至2007年底建成区范围面积182.36平方公里。内有“三山，两塔，一条江”。福州还是300多万海外华人的祖籍地，为福建一大侨乡。2015年，中华人民共和国第一届青年运动会将在福州举行。

３．办理完网签的手续，买卖双方办理纳税手续。此外，还应持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

４．二手房网签只需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证和土地证就可以办理。登陆“房地产市场信息网”，点击“二手房网上签约和合同备案系统”，填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”，填写完毕后点击保存，记下电脑自动生成的８位数的合同号。之后去房管局打印就可以。

福州二手房交易有什么限制

拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

一些正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。上述文章讲的就是福州二手房交易网签时需要什么材料以及福州二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。