面对高涨不降的房屋价格，很多购房者在购买房屋的时候开始考虑小产权房。虽然说大家都知道小产权房属于不合法房产，但是面对比较低的价格购房者们还是蠢蠢欲动。究竟在新民区买小产权房要带什么材料？新民区的小产权房购房合同怎么写？我们不妨来看看下文中的介绍。

在新民区买小产权房要带什么材料？

在新民区买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于新民区产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于新民区小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且新民区购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿新民区小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是新民区小产权房购房人找开发商索要购房款，新民区小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

新民区的小产权房购房合同怎么写？

1、甲方自愿将新民区小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

2、乙方支付甲方新民区小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备新民区小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对_______的新民区小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

看了上面的一系列介绍，大家对于在新民区买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房属于违法房产，各地对于小产权房的交易都是明令禁止的，也不会给小产权房办理房产证。建议大家在购买小产权房的时候多了解实际情况，这种没有完整产权的房屋是不建议大家来购买的。