珠海房地产分析
伴随着珠海经济的快速发展,珠海的房地产市场也在不断壮大,而珠海的房地产市场情况如何呢?下面是小编带来关于珠海房地产分析的内容,希望能让大家有所收获!
珠海房地产分析
去年珠海主城区价格稳定在2万元/平方米,一些楼盘甚至冲破3万,2016年的房价依旧有温和的上涨预期。加上政府不断强调的去库存,就明显的表示出希望在经济大环境不乐观的市场背景下,通过“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”的举措提振经济。一些专家预计,2016年楼市政府将继续出招一些“救市政策”来保证市场交易的活跃度,也就是说珠海楼市将迎来量价齐稳的局面。
横琴住宅触底反弹
去年的“3·30新政”到去库存战略使得珠海楼市获得放松,成交量开始稳步上升,市场价格也随之进入上行曲线,特别是2015年的横琴新区住宅价格呈现触底反弹之势。
横琴基础设施的不断完善,加上各项政策的不断执行,横琴自贸区会呈现飞速发展的趋势,这必将带动珠海乃至澳门的共同发展。开发商们也正是利用横琴新区这一发展前景,纷纷为自己赢得更多的机遇。
珠海当前楼市下购房者需要注意的问题
1.看银行对房贷的态度
一般而言,银行手松,说明市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
2.买跌不买涨
投资理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到最大化,但可以降低投资风险。
3.买“预期”
购房要学会买“预期”,这样升值潜力比较大。如果等全部配套都落实了再买,房价已经上涨。如果规划明确,可早前下手。
4.不必一步到位
多比多看,满足个人所需,量力支出,这样才是宜居幸福的居住理念。
5.计算养房成本
物业费也是买房前必要考虑的预算支出。会所、地下车库这些配套设施是不可忽视的支出。
珠海公积金贷款买房需提供的资料
(1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);
(2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);
(3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查,用于委托扣款);
(6)收入证明;
(7)房地产登记中心开具的房产套数证明;
(8)资产证明:存折、缴税凭证、车辆等证明材料。
2、其他资料
一手房组合贷款申请资料:经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。
外市住房公积金储户在珠海购买住房:须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。
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