贷款买房是现在大家采用的基本的买房方式，有很多的朋友也想通过贷款来买房。相信大部分人都会对买房子贷款利率是多少相关知识比较感兴趣，小编将会在这里和大家一起来聊一聊更多关于买房子贷款利率的问题。

首次购房有什么优惠政策？

１、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率其次，如果借款人的个人资质好（比如是五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了，

２、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多，２０１５年商贷的基准利率是５．６５，公积金的基准利率是３．７５。

３、首次购房优惠政策：首次购房少首付２层，享受现行银行利率８．５折优惠，首付３层，利率８折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率３．８５，可以享受首套购房退税的财政优惠。

４、首次购房少首付２层，享受现行银行利率８．５折优惠，首付３层，利率８折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率３．８５，可以享受首套购房退税的财政优惠。

首次购房利率是多少？

１、对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％，首次购房证明由市房地产交易出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税以及土地税。

２、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，低首付款比例调整为２０％。

３、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调０．２７个百分点。六、个人将购买超过２年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。个人转让自用２年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。

４、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金，切实保障购房消费者的合法权益。

５、以上就是小编为大家总结的首次购房优惠政策的相关内容，相信大家读了上面的文章后，对首次购房优惠政策有一定的了解了吧，对于首次购房是不是开始心动了呢？那就行动吧。