当前国家出台了很多对二套房购买利好的政策，比如说对二套房的界定、二套房契税、二套房贷款的首付比例，贷款利率优惠等，使得很多原先观望着入手了二套房。那么,如何给房子齐全的身份证，让它合法化呢。土地证就是其中之一，咸阳二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理。

咸阳二套房办理土地证的流程是什么

1、由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明；

2、由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证；

4、除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本，房屋土地证也是一个很重要的证件，当然，房屋土地证不只是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理房屋土地证。

咸阳二套房在哪里办理土地证

1、办理土地证的地点通常是在国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政政务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，可以拨打政务中心或是国土部门电话，避免白跑。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

5、所需费用：申请表10元/份、交易费、契税、印花税 (按0.5‰征收)、登记费(住宅每证80元，商用房及车库120元)、工本费( 每证10元)、测绘费。

好了，对咸阳二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理就介绍到这里。买房子前后必须要了解到相关手续及所需证件，虽然繁琐，却是必须的，以免因为缺少办理相关证件而让自己的利益受损。