南汇区按揭贷款买房的方式越来越普遍的了，南汇区买别墅办理按揭贷款得人也是越来越多的了。只是现在的南汇区买别墅办理按揭贷款需要一定的办理的时间和流程的。那么，现在的南汇区买别墅办理按揭贷款流程是什么?南汇区买别墅办理按揭贷款要多长时间?

一、南汇区买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、在南汇区提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

3、在南汇区银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、在南汇区签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

5、在南汇区办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、在南汇区设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

二、南汇区买别墅办理按揭贷款要多长时间

1、南汇区房产评估的时间一般在3个工作日之内。

2、南汇区银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。

3、南汇区房产证出本的时间最长为一个月。

4、南汇区房产抵押时间最长为一个月。

5、南汇区如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。

南汇区买别墅办理按揭贷款流程是什么?南汇区买别墅办理按揭贷款要多长时间?这下大家应该有所了解了吧!在这里要提醒大家，虽然用按揭贷款的方式购房可以减小个人的经济压力，但大家也要权衡好首付以及每月还款的金额，以免影响到自己的正常生活。