小产权房的购房合同有法律效力吗？购房合同需要网签吗？这些问题是目前康宝的市民所关注的重点，小产权房因为价格较便宜，所以很多人愿意冒着危险购买，下面就和小编来看看小产权房购房合同有法律效力吗以及需要网签吗的相关解答。

康保的小产权房购房合同有法律效力吗？

1、只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

2、对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；

3、对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；

4、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效，集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。

5、对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，未经有关组织和部门批准的，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住，使用该房屋的，该合同应做无效处理；

康保的小产权房购房合同需要网签吗？

1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，

2、虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同，但是一定要签署购房协议，这样才能避免上当。

上述内容就是小编整理的关于康保的小产权房购房合同有法律效力吗以及需要网签吗的相关信息了，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。大家购买时慎重考虑。