开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，开发商交的房必须符合标准，我们在收房时一定要很仔细查看。那么昆明别墅交房标准是什么，昆明别墅不达交房标准可以退房吗，我们下面就来看看这方面具体情况，相信可以帮到您的。

昆明别墅交房标准是什么？

1、别墅毛坯房交房标准及配套设施。外墙：采用一等外墙涂料，局部２层（满包１．５层）天然石材，空调室。外机外设格栅（配合建筑风格）。入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首梯门套采用石材。

2、户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。阳台（露台）：全铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差≥５ｃｍ；工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，露台预留上、下水甩口。

3、建筑相关部门工程质量的包括：建设、设计、施工、监理、物业（分户验收）对所有工程验收合格；建设行政部门（建委质检站）对所有工程的验收合格；公安消防部门对小区道路楼内消防设施的验收合格；规划验收是对已完工程进行的小区规划，用地范围，绿化，单体配套建设的综合验收合格。

昆明别墅不达交房标准可以退房吗？

１、别墅不达交房标准可以退房的，面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出３％时，购房人有权退房。

２、未取得《竣工验收备案表》的消费者可不收楼，不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

３、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

交房、验房是一件高兴的事，终于可以搬进自己的新家，按照交房的标准，我们要进行验房，这也是重要的环节，如果发现问题要及时的提出来，随时解决，以免以后找不到负责人，给自己带来麻烦。通过上面的介绍，对别墅的交房标准和别墅不达标是否可以退房的问题应该清楚了，感谢大家的阅读！