在北京，现代生活中我们不能避免的一个问题就是房子问题了，这也是困扰着许多的中国人的一个非常重要的问题，今天就用我们的首都北京为例，给大家解释一下在北京名下有担保可不可以以办理按揭贷款，可以办理的话那么办理的流程是什么？

北京名下有担保可以办理按揭贷款吗？

北京名下有担保是可以办理按揭贷款的。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。只有满足贷款条件即可贷款：

1、北京有合法的身份；

2、北京有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、北京有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、北京有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

5、北京有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、北京贷款行规定的其他条件。

北京办理按揭贷款担保的流程是什么？

1、在北京，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、北京银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、在北京，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、在北京，购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

5、北京银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

以上就是小编整理的关于北京名下有担保可不可以办理按揭贷款，以及北京办理按揭贷款担保的流程是什么的问题的回答了，相信经过小编的整理回答，大家关于北京房屋的贷款问题应该有了一个大致的了解了吧，在这里小编想提醒大家注意的是，在于银行签订相关的合同之前，一定要对自己的实际情况做出理性的分析。