在《城市房屋租赁管理办法》有关的法律法规中都对承租人缴纳房租的问题作了明确的规定，在租赁期限内，出租人有按时收取租金的权利：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金”；“承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失。由承租人赔偿。”

依据上述规定。承租人没有按合同规定的时间、数额和方式缴纳租金，出租人有权要求承租人承担违约金，也可以终止合同，收回房屋。