富阳农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续

发布时间:2017-03-31 19:58

办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。那么在办理过户过程中所产生的税费有哪些呢?富阳农村自建房继承要交税吗,富阳农村自建房继承要办哪些手续?下面跟着小编来了解一下。

富阳农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续

富阳农村自建房继承要交税吗

1、在富阳地区,根据继承家庭具体情况,继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外,继承条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做,且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

2、在富阳,如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、在富阳,继承过户,契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税,契税一般3%。

富阳农村自建房继承要办哪些手续

1、富阳的农村自建房继承如果说要手续,那就是有房产证的,那就是相关死亡证明房产证明,继承人证明去房产局办理过户手续。

2、富阳的农村自建房继承需要准备齐房产所有权证,土地使用权证,契证,如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。

3、购买的富阳的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核。

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