滁州安置房产权是多少年的?办理土地证需要多长时间

发布时间:2017-03-29 19:03

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也许有一天你会拥有更好的房子,那么便会将它卖出,土地证有着极为重要的意义,有了它卖房才能得到保证,买房也能得到安心,但重要的是买了房子要办理相关的产权证书保证,那么滁州安置房产权是多少年的,滁州的安置房办理土地证需要多长时间呢?

滁州安置房产权是多少年的?办理土地证需要多长时间

滁州安置房产权是多少年的

安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理;回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

1、安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。

3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。

滁州的安置房办理土地证需要多长时间

安置房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。

办事程序:接件—初审—审核—签发—制证—收费发证;土地登记发证的办理期限,经地籍调查、权属审核符合发证标准,条件的材料齐全:

①土地登记申请书;

②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);

③图件(征用土地图件,有关地籍证明);

④单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;

⑤地上附着物权属证明;

⑥需提交的其他有关材料。

初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

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