关于楼房产权年限的问题，也是很多购房者都很关注的买房问题。产权问题现在也不是什么大问题了，房屋的产权年限主要根据房屋的性质而定的。那么，中山的复式楼是大产权吗？产权年限是多久？针对这些问题，今天我们来做一下系统的分析和解读。

中山的复式楼是大产权吗

大产权证指开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应申请房地产权属登记，土地管理部门核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权,颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的大产权。

小产权，又指小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

所以，中山的复式楼是大产权的房子。

中山的复式楼产权年限是多久

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年； 综合用地产权年限是50年； 商业用地产权年限是40年。

商品房就是要看物业性质,跟板式、复式、高层、别墅无关,产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。”

以上就是关于中山的复式楼是大产权吗和产权年限是多久问题的分析和概述。希望能对想要在中山购买房子的网友们有所帮助。买复式也好，买商品房也好，建议大家买房的时候问清楚房屋产权问题。