购买了别墅，那么在收房时就一定要注意了，因为收房的检查是保障房屋的最后一步，别墅验房细节就多了，比普通的商品房大了很多自然也就麻烦多了，那么金水区别墅交房标准是什么呢，金水区别墅不达交房标准可以退房吗？

金水区别墅交房标准是什么

１、金水区的车库：安装电动车库门，并有保安监控系统，地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及内墙面为结构面刮普通腻子，配普通吸顶日光灯及开关插座面板。

２、金水区的窗户：断桥铝隔热窗，客厅落地玻璃推拉门，主卧配大幅玻璃窗，户内采用单层玻璃（看节能计算，按规范要求）；水泥砂浆窗台板，二层及以上窗台高度未达到０．９米或落地窗设简易铁艺防护栏杆。

３、金水区的内墙：户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

４、金水区的阳台（露台）：铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差大于等于５ｃｍ；阳台，墙内侧涂刷与外墙同质涂料，工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，露台预留上、下水甩口。

金水区别墅不达交房标准可以退房吗

假如金水区别墅不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．金水区房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．房屋面积的误差比绝对值超过３％的；

３．金水区楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

关于金水区别墅交房标准是什么及不达标准是否可以退房的问题就解答到这里，由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同，尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，如果还有其他的疑问，或是出现不同情况的，那么可以咨询一下相关的人士获得解答。