房屋确权离不开房产证，现实中很多人在办理房产证时并不知道房产证归哪个部门管，不知道该到哪办。所以我们下面就一起来了解一下别墅房产证怎样办理，别墅办理房产证需要交哪些费用，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解的。

在九江别墅房产证怎么办理？

１、一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的３个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制。

２、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

３、领取测绘表，测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。领取其他文件。办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

九江别墅办理房产证要交哪些费用？

１、九江别墅办理房产证要交营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加；印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税，按销售价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。

２、九江别墅办理房产证要交土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

３、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的５０％的部分，税率为３０％；增值额超过扣除项目金额的５０％至１００％的，税率为４０％；增值额超过扣除项目金额的１００％至２００％的，税率为５０％。

上面这些就是为大家了解到的在九江别墅房产证怎么办理？九江别墅办理房产证要交哪些费用？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。