拥有房屋的产权，你就可以对房屋进行应该有的处置。所以对于按揭房来说，也是一样，你只要高清了房屋的产权的问题，你就可以对其进行合理的处置。下面，我就为你们讲讲昆山按揭房可以过户吗？昆山按揭房过户需要缴纳多少的税费才可以？

昆山按揭房可以过户吗

昆山位于江苏省东南部，处上海与苏州市区之间；北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州工业园区及吴中区接壤，南部水乡古镇周庄与浙江相通。目前是江苏省3个试点省直管县（市）之一，不过行政区划仍属于苏州，且干部管理、统计口径等仍由苏州市统筹。

昆山东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积927.68平方公里，其中水域面积占23.1％。昆山是“百戏之祖”昆曲的发源地，中国大陆经济实力最强县级市，连续多年被评为全国百强县之首。

昆山地域，经数代置废分合，变化较大。唐以前县境广至今嘉定县全境及太仓、宝山、青浦、上海、松江等县部分境域。从唐代始至20世纪50年代末，县境历经多次演变成为今日之范围。故娄、信义、新阳县治均设于境内。

昆山按揭房子只要把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

昆山按揭房屋过户正确来说是不可以的，但是你可以拿下家的首付款去还贷，然后就可以过户了，目前市场上很多这样的，有的人贷款很多，所以会要求下家首付几成来还贷。过户前只要把银行的按揭贷款还清，去房地产交易中心过户的时候把银行出具的注销抵押的材料提供下就可以了。

昆山按揭房过户要交多少税费

１．昆山按揭房过户要交契税；90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

２．昆山按揭房过户要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

３．昆山按揭房过户要交土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

４．昆山按揭房过户要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。上述文章讲的就是关于昆山按揭房可不可以过户以及昆山按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。