目前,大多数城市普通商品房的购房首付比例在20%左右,而对于政策性的经济适用房首付比例又是多少呢?国家在政策性的商品房具体有什么规定呢?

在北京,去年弃购政策性住房的上千户申购家庭中有三分之一的家庭是因为凑不齐住房的“首付”而不得不放弃选房子。另外的一项调查显示多数的政策性住房申购家庭,夫妇双方的公积金账户内公积金余额总数少的已经达到了万元,多的甚至都超过了5万多元。按照北京公积金管理此前出台的相关优惠政策,政策性住房的公积金贷款首付按购房款的10%来进行计算,北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元左右。

提取住房公积金作为购房首付款会减轻买房资金的压力和心理方面的压力,就成了许多政策性住房的申购家庭的共同期盼。此前北京公积金管理作出过解释,住房公积金管理一直致力于通过创新以及完善各项措施为住房公积金缴存人提高服务质量,他们将会高度重视相关的建议尽快研讨可行性,并出台政策。

目前考虑到政策性住房申购的家庭资格的审核、摇号的配售、选房等全过程都是在政府的有关部门监督之下的,因此经济适用住房以及限价房、自住房等政策性住房购房人只要是公积金的缴存职工,都可以以家庭为单位(即夫妇双方)去提取公积金作为购房的首付款。

购房人可以根据自己的情况去提取自己账户内部分或者全部公积金的余额,但至少须留10元钱在账户上面。与买完房后凭购房合同和提取公积金不同的是购房人必须提供购房合同以及开发商的账户,公积金管理将直接把提取数额划到开发商的账户上去。开发商提供的账户号需加盖开发商公司的公章。

有很多人不知道购买经济适用房是怎么付款的,而首付问题也一直困扰着很多购房人。