随着银行年中流动资金紧张，部分银行暂停个人住房贷款业务，或将房贷利率上调至基准利率。相比之下，申请公积金贷款不仅速度快，而且利率低的优势就更突出。下面小编就给大家介绍办理公积金贷款的流程。

公积金贷款申请条件

1

具有本市城镇常住户口或有效居留证件

2

申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年

3

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成

4

具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力

5

签定了购买住房的合同或协议

6

符合委托人和受托人规定的其他条件

公积金贷款申请流程

1

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批

2

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户

4

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息

5

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

公积金贷款注意事项

根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍

处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

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