购买别墅需要很大的资金，购房者买别墅可以有多种别墅选择，别墅也是分为独栋，联排，叠拼等等，其中联排也是很受到广大购房者的欢迎，因为这类房产独立空间大，而且价格也相对比较实惠一些，所以很多有经济条件的朋友都想要购买这样的房产，那么今天我们讲的是常州联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？

一、常州联排别墅面积怎么算？

１、常州联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以常州联排别墅各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、常州联排别墅套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

４、常州联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市核心的车程应该在可以接受的范围以内。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

５、联排别墅的交通便利性使其成为人们第１居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的开始居住的地方，又非城郊渡假暂栖的第２居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

二、常州联排别墅哪种朝向好？

１、常州联排别墅坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜；坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。

２、常州联排别墅坐西南朝东北的房子。这是一个相对吉祥的人居住方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位；坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

３、常州联排别墅坐东朝西的房子，身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申；坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平；坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

文中为大家整理了常州联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？大家可以看出购买别墅的时候注意生活是否方便，还有就是房屋的朝向是怎么样的，都会直接影响大家的生活质量，所以还是需要考量好。