现在，包头市的小产权的房子，收到了很多群众的关注。小产权房，指的是没有房屋的产权证的房子。根据现在我国相关法律的规定，小产权房是不可以进行买卖和交易。想要上市而进行买卖交易，是必须要有房产证的。现在对于小产权房来说，包头的小产权房子能贷款买吗？包头的小产权房子如何贷款买？

包头的小产权房子能贷款买吗

1、小产权的房屋是办理不了抵押贷款的。无论是包头还是其他地区都是办理不了贷款的。

2、小产权的房屋没有国有土地使用权，不具备抵押贷款条件。

3、银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。

4、而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。

5、严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。

包头的小产权房子如何贷款买

１、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

２、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

３、建议好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

以上就是关于包头的小产权房子能贷款买吗和包头的小产权房子如何贷款买的介绍了，需要注意的是，小产权房屋因为不能上市交易，贷款时担保公司所担保的风险较大，所以相对大产权房屋而言，贷款利息也会相对较高。