烟台二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好

发布时间:2017-03-31 11:47

现在买房大多数都是需要网签的,比较多的人是不怎么了解网签的。那么烟台二手房按揭费用怎么计算?烟台二手房做按揭哪家银行好?接下来小编为大家带来烟台二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好的相关介绍。

烟台二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好

烟台二手房按揭费用怎么计算?

1.涉及按揭或者是转按揭的时候,需要支付给按揭公司、评估公司以及银行等相关机构的服务的费用。按揭的费用主要包括:房屋的查案费:每证是90元,由房管局来收取;房屋的评估费:评估价×0.5%,由评估公司来收取。如果是不需要出评估报告,则只要收取300元的初评费;较为普遍的是贷款额的1%或是1.2%。

2.贷款的保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限,是保险公司收取,二手房的按揭贷款的年限是20年;贷款合同的公证费:每宗是300元。

3.转按揭的合同协议的公证费:每宗是300元;交易委托的公证费:每宗是200元;银行公积金的代办费:每宗是500元,由相应的银行收取;他项权利的登记费:每证是250元(番禺每证是500元),由房管局来收取;贷款的印花税:贷款额×0.005%,由银行来收取。

烟台二手房做按揭哪家银行好?

1.相比较之下,建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。所以更重要的是根据自身的情况,来决定到底用哪家银行。需要提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入的证明,做生意得需提供营业执照和银行的现金的流水账单。

2.公积金的贷款,必须连续缴存1年以上,并且现在还继续缴存着。具体贷款多少要看住房公积金指定的评估的公司帮你评估房子,90平米以上的贷评估价的7成,90以下的贷评估价的8成。要看公积金的单位每月缴存的是多少。

3.商业的贷款,二手房的商业贷款和房产的实际成交的价格、建造年代以及个人的收入状况有关。一般是可以贷款60%左右,假如成交价格是50万元的话,就是可以贷款30万元左右。

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