如今，作为一个成功人士，能够通过自己打拼在大城市中阿买上一套别墅可谓是成功的一大标志。想想那气派的装潢，家人的簇拥团聚，幽静的环境，光想想就已经很美好了。那么，昆明区别墅验房流程是什么？昆明区别墅验房时要注意哪些问题?

昆明区别墅验房流程是什么

1、通知。购房者应根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录,同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

2、验收。开发商取得别墅房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对别墅进行验收交接。开发商约定的别墅交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

4、签署房屋交接书。购房者对别墅及其产权进行检验，为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的别墅完全符合交房标准，再签署别墅交接书。

昆明区别墅验房时要注意哪些问题

1、在昆明区，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

2、在昆明区，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

3、在昆明区的别墅，先看外观，注意观察:外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

4、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

5、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

6、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

7、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验，4-428小时后观看有无渗水现象。

昆明区别墅验房流程是什么？昆明区别墅验房时要注意哪些问题？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，最好的别墅验房办法，就是带上设计师以及工长，验房、量房、现场洽谈设计方案，一气呵成，这样的话既省时，又省力，还专业。