办理平房土地证需要哪些材料?在哪个部门办理

发布时间:2017-05-08 07:11

所谓平房这类房子就是农村的自建房,这类房子属于小产权不怎么受法律保护,如果我买了这地上的平房哪个怎么办理房屋所在的土地证呢?下面就跟着小编一起来了解下关于办理平房土地证需要哪些材料?平房土地证在哪个部门办理等一些列的问题一一解答。

办理平房土地证需要哪些材料?在哪个部门办理

办理平房土地证需要哪些材料

小产权的平房是指在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类土地没有国家发放的土地证和预售许可证只有使用权,在国土房管局不会给予备案。

一、先收集到以下东西:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房;(自建房没有);

4、办理土地证的图。

二、缴纳契税,提供资料:

1、《房屋买卖契约》1、2、4、24页复印件;

2、身份证复印件;

3、复印件。

三、步办理产权证,提供资料:

1、办理房产证的申请表;

2、申请人身份证复印件(查验原件);

3、复印件;

4、分户图;

5、商品房初始登记证明;

6、商品房买卖契约(乙方契约正本);

7、维修基金原件;

8、契税原件;

9、抵押登记申请表;

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

四、办理土地证,拿到房产证后提供以下材料:

1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;

2、身份证复印件;

3、产权证复印件;

4、申请表(现领现填)。

平房土地证在哪个部门办理

下面是不同情况的平房土地证办理相关针对的部门:

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件,然后带上房产证到当地“县级以上的土地局”

2、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到土地局办理。

以上就是关于办理平房土地证需要哪些材料?平房土地证在哪个部门办理的相关资料希望可以帮到大家,如果朋友们较忙需要让朋友或者家人代办,委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书才可以哟。

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