复式楼的优势吸引了越来越多的人来购买，宽敞的居家环境很适合中国社会的几世同堂居住，可以极大的改善家庭生活条件。然而，复式楼也有着相应的高价格，对于想购买的人来说，去贷款购买是一种不错的选择。那么在许昌购买复式楼可以贷款吗？在许昌购买复式楼如何贷款？我们一起看看。

在许昌购买复式楼可以贷款吗？

购买复式楼是可以办理贷款的，但是是对于办理贷款存在以下限制：

１、年龄限制。年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

２、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

３、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

４、银行规定的其它不达到贷款条件的限制。

在许昌购买复式楼如何贷款

１、在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：借款人合法的身份证件；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等；

２、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；银行要求提供的其他文件或资料。

３、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续。

４、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

从上文我们可以看出，去银行办理贷款需要个人有良好的信用额度，才能发放及较快的办理下来贷款。再贷款时各家银行的贷款利率会有所差异，购房者申请贷款时还要仔细的比对。以上就是对在许昌购买复式楼可以贷款吗？如何贷款的一下总结，希望能对正在疑虑的您有所帮助。