虽然二手房的买卖已成一大热门，但相关的问题也越来越多，可能这也是二手房价格比较低所带来的一些麻烦，但只要在交易过程中多留心注意，这些问题也并非不可避免。我们针对二手房验房这一步中的注意事项进行相关整理，现在就一起来看看吧。

一、装修问题

二手房肯定存在之前的住户留下来的装修问题，以及房子可能会有的掉漆、线路老化这一类的问题，所以不仅是后一步验房需要留心房子这方面的情况，在二手房交易前期的看房过程中就要注意到。

对那些装修太差，或者存在太多隐患问题的房子，要坚决的说不。如果是一些可以补救的地方，也可以跟卖家杀杀房价，也不失为一良策。

二、房屋配置

房子里面的设施对我们来说是重要的了，虽然我们平时可能对水，电，热水器，空调这些问题不是很关注，但到了买房子的时候，这些问题自然浮现出来。

在验房的时候，水龙头的开关是不是好的，热水器有没有用，通过细节观察一下热水器的使用时间大概多久，要是觉得太旧或者基本无法使用可以和卖方协商处理。

像电话线，各个开关的接口，电线是否老化等都要进行逐一的检查，厨房里的煤气有没有换成，厨房的基本设施的老旧程度是否与卖方描述一致都要进行查看，不要给自己日后居住造成太多的麻烦。

三、物业管理

刚刚讲到水电等问题，还有宽带问题，这里就要买方对该小区的物业管理水平有一定的了解。像水费电费和宽带费用是自己去缴纳还是物业上门收取都要提前了解好，如果二手房处在高层的情况下，要看看电梯平时工作情况如何。

另外，这个小区的绿化、治安问题也要得到及时的关注，在我看来，虽然这些问题都是芝麻绿豆般大小，但是对以后生活中可能会遇到的突发状况有很大的帮助。

谈到物业管理，对物业管理费用也要做一定的了解，重要的一点是，物业管理水平是否能和物业管理费用相符。如果有车，还要对小区的停车位，停车费进行了解。

当这么多问题综合起来看的时候，实地看房这一步就显得很复杂了，好像买房子已经不单单是房子的地理位置，房子大小这些问题了，因为还关系到如此多的细节，这就需要买方仔细斟酌了。