在买二手房的时候虽然总价可能比一手房低，但是税收虽然说是有两方各自应该缴纳的费用，一般都是买房承担卖房的那部分，所有成本还是有的，二手房正常过户后是可以办理抵押贷款的，那么贵港二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，贵港二手房办理抵押贷款流程是什么呢？

贵港二手房办理抵押贷款需要多长时间

一、办理时间

（1）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

二、办理条件

（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

贵港二手房办理抵押贷款流程是什么

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是关于贵港二手房办理抵押贷款需要多长时间以及贵港二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，买二手房抵押贷款没有新房的贷款额度高，但其实如果是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。