现在买房的越来越多，可能因为有些人家里有需要需要多买一套或者几套房子。那么关于首套房的认定标准是什么，可能法律上的规定和我们理解有些不同，下面我们来为大家介绍关于巴州首套房认定标准是什么？巴州首套房首付最低几成？

巴州首套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

３、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

巴州首套房首付最低几成？

一、施行时间

２０１６年１２月３０日起施行，２０２１年１２月２９日废止

借款人的购房日期在２０１６年１２月３０日之前的，按原政策执行

在２０１６年１２月３０日（含当日）之后的，按本通知执行

购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以市国土房管局网签系统中的记载信息为准这些没变化。

二、最高限额

首套６０万、二套４０万、三套及以上停止发放

三、额度计算

按照公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。

四、贷款期限

商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房最长３０年，私产房公积金贷款期限最长２０年

以上我们为大家介绍的是关于巴州首套房认定标准是什么？巴州首套房首付最低几成的相关问题，我们知道办理首套房的证明可以有一些优惠政策，所以关于首套房的认定标准我们可以来对照自己是不是符合，以便我们办理手续。