广州提高公积金个贷额度 推进异地贷款

发布时间:2017-04-14 10:34

10月23日,广州(楼盘)市公积金中心发布公告宣布,公积金贴息贷款10月26日起实施,同时提高贷款高额度并推进异地贷款业务。从10月26日起,酝酿已久的广州公积金贴息贷款新政正式实施,公积金贷款高额度也将提高,个人高额度从50万元调整至60万元,夫妻将从80万元提高至100万元。

广州提高公积金个贷额度 推进异地贷款

同时,从10月26日起,提高住房公积金个人住房贷款高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的,高额度由现行的50万元调整至60万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的,高额度由现行的80万元调整至100万元。在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,符合广州市购房条件的,可向广州住房公积金管理中心申请贷款。

央行“双降”、再加上广州公积金贷款新政终于落地,搅动广州房地产市场。10月24日降息后,五年以上公积金贷款利率仅3.25%,而五年以上商贷基准利率为4.9%,即使打九折之后仍达4.41%,公积金贷款与商贷相比还是存在较明显的息差优势。结合提高高额度和公积金贴息贷款等政策利好之后,公积金贷款的优势将会更加明显。而备受关注的广州公积金贷款新政26日正式实施。业内人士认为,提高住房公积金个人住房贷款高额度和公积金贴息贷款政策,对市场的带动作用相对较为明显,有望能重新激活市场对公积金贷款的关注度。

此前的10月14日,广州市住房公积金管理委员会第三届五次会议在市政府召开,会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。

广州住房公积金管理中心相关人士当时表示,广州计划上调个人住房公积金贷款高额度,另外公积金提取条件放宽也在研究中,具体内容有待出台正式文件公布。

那么,该政策对二手房市场有什么影响呢?

在二手房方面,有相关人士表示,降息消息传出后首日,地铺门店咨询量已轻微上升,与9月同期相比约有10%左右的增幅,不过,由于年内已多次降息,买家对降息刺激的敏感度比起去年四季度那次降息已明显下降,面对降息等政策利好,买家表现比起一年前更为理性。

在公积金贷款新政正式实施前,二手楼市对公积金贷款的关注度并不高,一部分原因在于公积金贷款高额度有限,并不能完全满足购房者贷款额的需求。合富置业市场经理梁燕明表示,10月广州二手楼市交投升温的态势已相当明确,按照这一趋势发展下去,再加上央行降息以及公积金新政等利好的叠加效应,有望进一步激活买家在接近年底这段时间的入市积极性,带旺年底二手楼市交投活跃度进一步升温。

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