住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。以下是小编为大家整理的工商银行房产抵押贷款的利率，希望你们喜欢。

工商银行房产抵押贷款的利率

一般而言，有房产和车权做抵押的话，申贷比较容易。不过在贷款的过程中，有些计算，是需要大家必须懂得，只有学会它们，你才能对自己的贷款及还贷有更全面的认识，比如：

利率有年利率、月利率、日利率三种，换算时全年按360天计算，每月按30天计算。

日利率=年利率÷360=月利率÷30

月利率=年利率÷12

另外，用百分号表示的利率，如无特别指明，均指年利率。贷款利息简单计算公式为：贷款本金×期限天×年利率%÷360。

工商银行房产抵押贷款的优势

1. 贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;

2. 抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;

3. 贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%;

4. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

工商银行房产抵押贷款的条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。