在农村，农民们都喜欢自己修建房子，而不愿意到市区去买房，一方面是由于苏州市区这两年房价太高，另一方面是由于农村的环境和空气比市区好得多。但是，在乡下建房也并不是说建就建的，而是要提前办理好一些证件。那么苏州农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？

苏州农村自建房需要哪些证件？

１、苏州农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，３００平方米以下办理施工备案，３００平方米及以上办理施工证。

２、苏州农村自建房《许可证》怎么办理？首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。

３、主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》；主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。

４、苏州农村自建房怎样申请办理施工许可证？建房面积在３００平方米以下的住宅，携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》；建筑面积在３００平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建设局核发《建筑工程施工许可证》。

苏州农村自建房如何办理房产证？

１、苏州农村自建房户向村委会提出建房申请；

２、苏州农村自建房户所在村委会审核同意，签字盖章；

３、向苏州农村自建房户所在乡建办提出申请；

４、乡建办工作人员实地勘察，同意建房；

５、到乡建办领取房屋建设申请表；

６、经乡建办签字同意；

７、乡主管领导签字盖章，核实同意；

８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

９、建房户领取产权证。

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