德阳二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

发布时间:2017-05-10 13:36

别称旌城的德阳,房产市场一直都是比周边同等地方的好很多的。很多人买二手房也是要办理抵押贷款的,但是贷款的时间和材料等,都是要根据贷款银行来决定的。那么,在德阳二手房办理抵押贷款需要多长时间?德阳二手房办理抵押贷款流程是什么?

德阳二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

一、德阳二手房办理抵押贷款需要多长时间?

办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

1、非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

2、找中介机构帮忙办理

稳扎稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。

二、德阳二手房办理抵押贷款流程是什么?

1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

2、选择贷款银行,进行房产评估。

3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:

买房人资料:

(1)借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证;

(2)经济收入证明;

(3)商品房买卖合同;

(4)首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

(5)贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(6)房龄不能超过15年。

卖房人资料:

(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;

(2)产权证、土地证。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。

5、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

综上所述,本文主要阐述了德阳二手房办理抵押贷款需要多长时间,以及德阳二手房办理抵押贷款流程是什么的相关内容,在家在班里抵押贷款的流程中,一定要找到有资质的中介机构委托办理,切不可轻信他人,托关系或者其他途径办理,否则可能会有财产损失的风险。

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