现在有很多的开发商，都是会打出０首付购买房屋的旗号，来进行吸引更过的购房者来进行购买房屋，其实０首付购买房屋并不是真正的意义上不用缴纳首付，而是通过缓交的方式暂时不缴纳首付，那么，乌鲁木齐在哪里办理零首付购房？乌鲁木齐办理零首付购房要花钱吗？

乌鲁木齐在哪里办理零首付购房

１、乌鲁木齐一般是去银行办理零首付购房的，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付的买房是指由开发商来垫付三成的首付的行为。所谓的零首付的买房主要有两种的方式。一种的本质上等同于分期的首付，即购房者的不支付或者少量的支付的首付。

２、乌鲁木齐开发商的给购房者一年的时间或者的几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。

３、全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

乌鲁木齐办理零首付购房要花钱吗

１、乌鲁木齐办理零首付购房是不需要花钱的，零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、乌鲁木齐零首付购房，实为开发商垫付首付的行为。但是开发商在提供这种服务的同时，一般会与购房者签订购房合同。如果购房者出现无法还清首付款的情况，开发商有权收回房屋。有些开发商甚至还要求购房者支付违约金。

以上就是对乌鲁木齐在哪里办理零首付购房以及乌鲁木齐办理零首付购房要花钱吗的相关内容。如果是有打算购买房屋的意愿，还是要通过缴纳首付的办理来进行购买房屋的，这样的对，对生活的压力也是会大大的减少。