在吴江区买自住商品房要交哪些税?要交多少税

发布时间:2017-04-06 10:34

自住类型的商品房也是属于商品房中的一种,主要就是套型的面积比较下,一般都不会大于90平方米,与商品房也是很类似的,不过价格要比商品房低很多。那么小编就来介绍一下有关于在吴江区买自住商品房要交哪些税?在吴江区买自住商品房要交多少税?

在吴江区买自住商品房要交哪些税?要交多少税

在吴江区买自住商品房要交哪些税?

1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%

2、房屋买卖交易手续费,

3、买卖合同印花税,总房款的万分之五

4、公共维修基金,税率:房屋成交价的2%。

5、房屋所有权登记费,

6、房屋所有权印花贴税,

7、权证工本费,

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1、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、办理银行按揭需交的费用:

1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

以上是小编为大家介绍的在吴江区买自住商品房要交哪些税?在吴江区买自住商品房要交多少税?税费不管是商品房还是自住商品房,别墅等等,购买房子都是需要缴纳的,对于我们今后对房子的使用权有很大的帮助和好处。

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