教育地产是公办小学“就近入学”政策的产物，由于各校办学质量客观存在的差异，房源是否对口“名校”，成为不少家长购房时的首要考虑因素。然而越来越多的家长把买教育地产早早的提上日程，殊不知计划没有变化快，到时候吃亏的只能是自己。

有一些家长急于购置教育地产，认为越早购买越划算、越省心，其实学区派位并不是一成不变的。这里要提醒家长，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前3—5年左右为佳。

此外，还想告诉大家的是，购置教育地产是需要付出昂贵代价的，需要斥巨资！教育地产一般都木有便宜的！尤其是热门学校的教育地产！也奏是说，你的孩子是踩着钱去上学的！

公立校、民办校哪个更优？

购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。

公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。