自5月1日起，全国各地住房公积金缴存比例不得高于12%全面实施。北京很多朋友都来问，有何影响？买房有没有变难，还贷有没有变多？

全国各地方住房公积金缴存比例不得高于12％

住房和城乡建设部副部长陆克华近日在国新办例行吹风会上说，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，该政策暂按两年执行。

据了解，住房城乡建设部会同发展改革委、财政部、人民银行，正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（以下简称《通知》）。

那么新政是否会影响我们的买房大计？

从北京市住房公积金管理中心了解到，就北京地区而言，目前职工和单位住房公积金的缴存比例上限为12%，单位和个人双方缴纳的公积金总数不得超过4654元。

换句话说，北京地区单位和个人每月缴存的公积金数额=上一年月平均工资×住房公积金缴存比例 （5%～12%），如果你2015年月均平均工资为5000元，那么，2016年你的月公积金将在500元～1200元之间。

据住房公积金中心一位工作人员透露，其实公积金真正能够每月缴存4654元的人少之又少，如果达到这样的数额，那么他的月工资至少要在2万元左右。因此，《通知》中规定的“凡住房公积金缴存比例不得高于12%”的说法实际上对北京市影响不大。

工资不到一万，公积金却高于12%怎么办？

这一消息一出，就有人不服了。“哎呀，我有朋友一个月工资不到一万块钱，公积金缴存也是四五千的，没人管的么？”不用不服，这个当然会管。

住房和城乡建设部副部长陆克华表示，对目前一些地区某些单位存在的超比例缴存问题，即一些单位通过其他做账的方式将员工的工资水平提高，提高公积金的缴存比例，从而让公积金成为一种隐蔽的收入来源，必须进一步严肃纪律，严格管理。

凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。住建部将会同有关部门，对落实的情况加大监督检查力度。听到这里是不是心里面的不平衡感小了许多了。

困难企业暂缓交公积金，是不是就可以不交了？

这一次的会议还提出，对于“困难的企业不但可以降低缴存比例，还可以申请暂缓交公积金。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例并补缴”。

于是又有人开始担心了，“以后找工作跟踩地雷似的，碰上境况不好的公司，连公积金也没有或者可以拖欠了？

对此，新政规定，暂缓交公积金须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。