看看厦门16年前的房价，再看看现在，真的是没天理！

火车站旁金山大厦开盘2800元/平方米，现在29722元/平米！

象屿花园二期开盘1950元/平米

侨建花园：开盘2988元/平米，现在二手房报价34467元/平米！

筼筜湖畔的御景园开盘“惊人高价”3180元/平米，现在31500元/平米！

湖里特房出品的芙蓉苑，开盘2304元/平米。

莲花五村龙盛花园开盘2200元/平米

禾祥西路的天之骄子，开盘首付12万可以住四房。现在，禾祥西路一套大四房，总价至少需要300-400万。

国贸信隆城开盘3380元/平米，当时很多人骂开发商黑心。

屿后北里的源盛花园，开盘2500元/平米。

再看看现在：

国家统计局7月份70个城市房产信息显示：截止今年7月，厦门房价已连续17个月上涨，同比涨幅39.6%，排名全国第二，仅次深圳。

根据中国房价行情平台的数据显示，7月厦门房价均价为32537元/平方米，超过一线城市广州1万多元，高居全国第四，直追北上深。与帝都的同心圆不同，厦门房价从沿海内陆发散性分布，呈“六环”之势，构成房价“等高线”格局，也形成了环环相扣的“房价圈”。

厦门所谓的“六环”房价分布图：

看看这些数字，真是生无可恋了！为啥总是等到醒悟的时候才发现为时已晚？买房还要等吗？买房时机该如何把握？

1. 银行降息

有降息的时候，就应该果断出手。

2. 关注新盘供应量

新盘供应量决定你是对新房出手还是二手房出手。一般而言，市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。

3. 找对楼市淡季

虽然是淡季，也可能会有人把手里囤下的房子卖掉。对于一些二手房业主而言，房子放在自己手里，需要承担物业费、银行利息、装修费、维修费等。还有一种情况，就是想换房子的人也想在淡季买房，手里余钱不足，也会卖掉现在的房子。

4. 二手房双方博弈

二手房出手的时候一定要考虑当下的行情，在市场不被看好的时候，卖家一定要珍惜房子交易的机会，因为卖房子的比买房子的多，所以容易造成成交量萎缩的情况。所以，只要购房者不是太离谱，就不可将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过了这次机会，很可能再也遇不到更好地情况，后造成更大的损失。