在现在的房地产的市场里面，小产权房屋凭借着价格的低廉，吸引了很多的购房者来进行购买，很多的人在进行购买小产权房屋的时候，对于小产权房屋其实并不是那么的了解，那么，购买黄岛的小产权房要交多少税？黄岛的小产权房能办房产证吗？

黄岛的小产权房能办房产证吗

１、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

购买黄岛的小产权房要交多少税

１、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

２、越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

３、三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。以前“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

以上就是对购买黄岛的小产权房要交多少税以及黄岛的小产权房能办房产证吗的相关内容的，小产权房屋的建设用地基本上就是属于农村的集体土地或者是未缴纳过土地出让金的土地上面，所以是不能够进行办理房产证的。