我们在购买别墅的时候，不仅注意房子的户型，还应考虑房子的得房率。顺义别墅得房率是多少？顺义别墅得房率如何计算？请看下面的详细介绍，希望对在北京顺义买别墅的朋友们有一定的帮助和启发。

顺义别墅得房率是多少

顺义区别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

顺义别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

顺义别墅得房率如何计算

1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。

2、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到１．２，１１层的小高层住宅在１．５到２．０，１８层高层在１．８到２．５，１９层以上在２．４到４．５。。

4、顺义别墅得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

别墅的环境娴静安逸，如果可以购买别墅，大部分人都喜欢别墅，都是会购买别墅的。顺义的朋友们在购买别墅时，对于别墅的得房率是比较关心的，针对这个问题，小编的相关介绍与具体的讲述就到这里了，首先我们应该弄清楚得房率的概念，这样在买房时，也可以做到心中有数。