很多夫妻在感情破裂之后往往会走上离婚的道路，离婚时会涉及到双方财产的分割，其中房产分割是非常重要的一部分。一部分夫妻拥有的房屋是自建房，究竟中山农村自建房离婚后如何分割？自建房离婚分割都需要哪些材料？我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以帮助到你。

中山农村自建房离婚后如何分割？

1、中山对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，农村自建房属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、中山在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对了女夫妻双方的赠与，农村自建房为子女的夫妻共同财产。

3、中山对婚前男女双方的家庭共同出资建造的农村自建房，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用，因此农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。

中山农村自建房离婚分割需要什么材料？

中山农村自建房离婚分割需要的材料必须有：关于盛泽农村自建房分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；身份证明及复印件。

看了上面的相关介绍，大家对于中山农村自建房离婚后如何分割已经有更全面的了解了。自建房与市面上的商品房是不太一样的，一部分自建房建设之处用的是村里的集体土地，这样的房屋本身就不拥有独立产权，无论是离婚分割，还是上市交易过户都是不行的，大家需要注意下。