政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?如何办理

发布时间:2017-05-08 15:51

很多人不了解政府回购房具体是一种怎么样类型的房屋产权形式,也不了解这种房屋类型是否可以交易,不过,这篇文章主要是讲政府回购房的赠与问题,那么政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?政府回购房赠与他人后如何办理土地证?

政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?如何办理

政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗

1、政府回购房赠与他人后可以办理土地证,具体还得看政府回购房的地点,和房子以前房产性质,只有使用权的而没房产证,这种情况也有。

2、政府回购房主要有两种可能,一、是政府回购前先封户,就是禁止买卖,以及确定拆迁,二、是还没有封户,就可以买卖。

3、政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设,建成后,政府按照此前约定价格再购买回去的房源。

4、这些房源一般作为保障房用途。如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求,当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。

政府回购房赠与他人后如何办理土地证

1、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件,一起去当地房产交易办理过户及房产证、土地证即可。

2、赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同,也有口头合同和其它形势。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。

3、赠与是指既不需要付息也不需要还本,是标的单方面转移。法律术语称这种合同为诺成性合同,顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的标的。

4、办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、房改房买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可,带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

以上就是政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?如何办理的相关内容,希望能够对你有所帮助。房屋赠与也需要经过一定流程,如果还有其他疑惑请继续关注房天下资讯,祝你生活愉快。

政府回购房赠与他人后可以办理土地证吗?如何办理的评论条评论