现在很多人都开始购买别墅，但是不少的购房者认为，一个小的别墅的总价来说是比较贵的，所以想住别墅也不会又那么多的金钱，为此就选择进行贷款的选择，来满足自己。那么小编就来介绍一下有关于沙河别墅首付比例是多少？沙河买别墅按揭贷款利率是多少？

沙河别墅首付比例是多少？

１、沙河别墅首付比例大概是三成到五成，在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，只能取得别墅价格的６成的贷款。长的贷款期限也不能多于１０年。

２、但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

４、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

沙河买别墅按揭贷款利率是多少

１、沙河买别墅按揭贷款利率为５．９％左右的，银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％（２０１５年３月）。

２、别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，５０年产权是商住性质，７０年产权的才是住宅。别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。

以上是小编为大家介绍的沙河别墅首付比例是多少?沙河买别墅按揭贷款利率是多少？其实关于贷款的问题还是有很多的，并且我们也不能全面的了解，我们或许还存在一些的疑问，所以在办理前到当地的银行咨询为准。