温州有些朋友去银行机构申请贷款，不少人会发现银行等金融机构都要求有担保人担保，否则将无法办理申请的贷款业务，因此，很多担保人认为自己想去买房贷款时肯定会受到一定程度的影响。事实上真的是这样吗？温州抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房？

温州抵押贷款担保人有什么要求？

１、一般情况下，担保人需要具备以下条件：具有贷款偿还能力的法人、公民或其他机构；国家机构不得充当贷款担保人，但经国务院批准的情况除外；学校、医院等以公益为目的单位团体，不得充当担保人；获得企业法人授权的分支机构，可以作为担保人。此外任何机构或个人不得强迫银行等金融机构，为其提供担保。

２、以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额。

３、无公积金贷款余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

温州抵押贷款担保人如何买房？

１、温州抵押贷款担保人提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。签订合同：借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

２、温州抵押贷款担保人开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

３、温州抵押贷款担保人支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

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