二套房贷政策也就是说拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。有人说购买第二套房国家是有限制的，国家有相关规定吗？下面我们就来说一下福州买二套房有限制吗？福州买第二套房可以贷款吗？

福州买二套房有限制吗？

１．２０１５年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为３０％。

３．购买第二套房贷款支付首付比例降至４０％

４．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于４０％

５．调整前：第二套房首付比例为６０％北上广深７０％

６．前第二套房首付比例为６０％，北上广深第二套房首付比例为７０％。

７．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款９０平方米以下的，第二套房低首付款比例为２０％；第二套房面积在９０平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为３０％。

福州买第二套房可以贷款吗

１、按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格６０％的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于７０％。

２、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

３、其他均按第二套房贷执行。还有已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

总而言之，买福州第二套房贷款支付首付比例降至４０％，不同房屋的面积所要支付首付的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。以上就是小编对桂林买第二套房国家相关规定知识的整理，希望以上内容可以帮到你。