手头资金周转困难是让很多人觉得很头疼的事儿，想要短时间借到足够的钱是很困难的。一些人开始想着把自己居住的二手房抵押，从而在银行中贷款解决燃眉之急。究竟湛江二手房办理抵押贷款要花多少钱？我们不妨来看看下文中的介绍，希望能够对您有更进一步的帮助。

湛江二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、评估费：用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估，二手房的评估费按4%收取。

2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3%向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定。

4、抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。

湛江二手房办理抵押贷款利率是多少？

湛江二手房办理抵押贷款基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上(含六年)6.55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。个人房屋抵押贷款需要的资料是：如果您是已婚的话，需要您夫妻双方的身份证，户口本，房本，结婚证，流水证明等。

看了上面的介绍，大家对于湛江二手房办理抵押贷款要花多少钱已经了解了。办理抵押贷款的时候还需要一定的手续费，要是大家是通过中介来办理，则还需要支付一部分的中介费。办理房产抵押的时候，被抵押的房产不能超过20年，而且需要是那种产权清晰能够直接上市进行交易的房子才行。