对于普通老百姓来说买房子是一件大事，房子是为我们遮风挡雨的地方。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。在万宁买小产权房能用公积金贷款吗？在万宁买小产权房公积金贷款流程是什么？

买万宁小产权房能用公积金贷款吗

万宁的小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

万宁的住房公积金贷款的申请条件如下：

１、万宁城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

２、万宁借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款。

３、万宁借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

４、万宁夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

５、万宁的一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，购买一处住房。

６、万宁贷款人必须持有本省（市）城镇常住户口或者有效的居留身份。

７、同意用所购买的住房做为抵押。

万宁小产权房公积金贷款流程是什么

１、万宁小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取！

３、奉劝大家还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

综合上文的介绍，大家对于“买万宁小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。万宁地区的小产权房众多，虽然说小产权房的价格便宜，但是是不能通过公积金贷款的方式来购买的。而且小产权房本身就等同于没有产权，购房者购买之后需要承担的风险是很大的。