在东营购买复式楼可以贷款吗?如何贷款
现在有更多的人来进行选择贷款购买房屋,现在普通的贷款方式有住房公积金贷款、个人组合贷款、和个人商业贷款的三种方式,可以根据具体的情况来进行选择贷款的种类,只要是商品房,都是可以进行贷款的,那么在东营购买复式楼可以贷款吗?如何贷款?
在东营购买复式楼可以贷款吗
1、在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:借款人合法的身份证件;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明,如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等;
2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;银行要求提供的其他文件或资料。
3、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。
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1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,那么就可申请使用银行按揭贷款。
以上就是在东营购买复式楼可以贷款吗?如何贷款的关系办法,有需要的朋友可以进行了解一下,由于复式楼的价格相对起来比较高,贷款的月供也是比较高的,要结合自身的情况,量力而行。
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