在汉中现在买房，如果买的房子是首套房，都需要开具首套房证明。什么是首套房？首套房指的是你目前名下无住房，没住房的情况下购买的房子。那么，汉中首套房证明有什么用？汉中首套房证明什么时候开？下面，就让小编为大家介绍一下。

汉中首套房证明有什么用？

１、能够享受首套房贷款利率的优惠政策；

２、可以享受首套房首付比例方面的优惠政策；

３、可以享受契税方面的优惠政策，比如：首套房契税是１．５％，二套以上的就是３％。

４、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

５、查询时需携带以下材料：身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

汉中首套房证明什么时候开？

办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个小时左右。首套房证明是有有效期的。不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，大部分人都以为一定要在开发商通知交付后２－３日内办理。

但是事实上，首套房证明有效期最长为３个月，严格点的要求１个月，超过有效期就作废了，需要的话去房管局重新开，最好在第一次开的时候就问清楚有效时间，免得再跑一趟。所以，大家在需要开具首套房证明的时候，算好时间，避免证明开具后使用时，超过有效期。

现在房价越来越贵，大多数人在买房时需要贷款，而贷款的金额和利率优惠都与买房人的买房情况有很大关系，因此我们购买首套房时办理首套房证明，就会对贷款有优惠。以上就是有关：汉中首套房证明有什么用？汉中首套房证明什么时候开？的解答。看完上述的解释，相信大家已经对此有所了解。