在松岗地区有很多别墅，在购买的时候别墅价格要比普通的商品房高很多。随着城市建设的发展，一部分别墅会被拆迁，松岗别墅拆迁赔偿面积怎么算和赔偿金额是很多被拆迁户很关注的问题，我们可以来看看下文中的相关介绍，希望您对于别墅拆迁补偿问题有更全面的了解。

松岗别墅拆迁赔偿面积怎么算？

1、松岗别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1：1。

3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。

松岗别墅拆迁赔偿金额是多少？

1、松岗别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

4、不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

看了上面的相关介绍，大家对于松岗别墅拆迁赔偿面积怎么算已经有更全面的了解了。拆迁补偿是关乎被拆迁户个人利益的，一般来说，别墅拆迁补偿问题是根据当地的地价来计算的。如果说大家并不是特别清楚房屋拆迁补偿情况，也可以向当地的政府建设部门进行咨询。